עבור רוב בעלי הבתים, עונת הסתיו היא הזמן המושלם שבו מומלץ להתמודד עם מספר פרויקטים לשיפוץ הבית שלהם. מזג האוויר הקריר הופך משימות של "עשה זאת בעצמך" לנסבלות יותר, ואם תחליטו לשכור עזרה, ייתכן שיהיו יותר קבלנים זמינים במהלך התקופה הזו.
פוסט זה נכתב באדיבות "מסלולים" ייעוץ לזוגות צעירים לפני לקיחת משכנתא.
על ידי ביצוע כמה שיפוצים קלים, אתם יכולים להגדיל את הערך הכולל של הבית שלכם. אז אם אתם במקרה גם מתכננים למכור אותו באביב, סתיו הוא הזמן הנכון להפשיל שרוולים ולהשקיע בכמה שיפוצים פשוטים.
- צבעו את הדלת הקדמית
אחת הדרכים היעילות ביותר, והפשוטות למדי, לסדר את המראה החיצוני של הבית שלכם היא על ידי צביעת הדלת הקדמית. החלת צבע טרי נותן מיד לבית מראה מלוטש יותר, כאשר מזג האוויר הקריר הוא אופטימלי לצביעה חיצונית. בדקו אם ישנן נקודות נוספות שכדאי לצבוע מחדש.
- תקנו את הפרגולה, דק או הגזיבו
דק, פרגולה וגזיבו מקנים לנכס ערך עצום. עם זאת, אם העץ מעוות או האלומניום פגום, שבור או דהוי, הדבר הופך להיות בעייתי יותר מאשר מביא תועלת. מראה של דק במצב גרוע יכול לשקף את מצב האסתטיקה הכללית של החצר האחורית. אם הדק שלכם צריך לעבור תיקון, אל תדחו את זה. אם המבנה הכולל צריך שיפוץ, כנראה ששווה לכם להשקיע ולשכור עזרה מבחוץ.
- שטיפת לחץ לשיפור המראה החיצוני של הבית
מראה נקי של הבית שלכם מוסיף לו ערך. טיפול במספר כתמים קלים בהחלט עשוי לעזור לכם למכור את הבית, וזה פרויקט קל למדי עבור בעלי בית באשר הם. אם אינכם יכולים לעמוד בכך, זה בסדר, תוכלו לקחת חברת ניקיון מקצועית שתעזור לכם. למרות שהעלות של שימוש בעזרה מבחוץ עשויה להיות גבוהה, הבית שלכם ייראה כמו חדש וזה יהיה שווה את זה.
- החליפו או תקנו את הגג
גג מתוחזק כראוי משרה אמון לגבי בעל הבית. זה מספק שקט נפשי עבור הדיירים בבית, בידיעה שהם יהיו בטוחים מפני דליפות מים. גג חדש יכול להיות מיזם שאתם תהיו חייבים לקחת על עצמכם, או שאולי אתם פשוט צריכים רק לתקן אותו. כך או כך, מומלץ לוודא שהגג מעל לראשכם נמצא במצב טוב. אם יש סיכוי שהגג דורש תיקון בעודו מוצע למכירה, קונים יכולים לראות את זה כגורם שעלול להוריד מהמחיר המבוקש.
- שפרו את המראה החיצוני של הבית
המראה החיצוני של הבית יישאר אחד הגורמים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון בעת בדיקתו. אם הצבע מתקלף וישנן בעיות נוספות שניתן לראות אותן, לקוחות פוטנציאליים רבים עשויים לוותר על הבית עוד לפני שהם אפילו הספיקו לראות מה יש בתוכו. למרות שזה יכול להיות יקר להשקיע בציפוי חדש או בצביעה מחדש של הבית בשלמותו, ההחזר שלכם על ההשקעה כאשר תמכרו אותו יהיה שווה את זה. רק זכרו להישאר בצד הבטוח בעת שאתם בוחרים צבע; גוון ניטרלי הוא הטוב ביותר.
- נקו או החליפו חלונות
חלונות יכולים להיות השקעה יקרה, לכן חכם להחזיק מעמד עד להחלפה מלאה, אלא אם כן יש נזק חמור או שהבידוד כל כך גרוע שזה משפיע על חשבון החשמל. אם אינכם צריכים להחליף את החלונות בביתכם, דאגו לנקות אותם באופן יסודי.
- נקו את המרזבים
ניקוי מרזבים כנראה נשמע כמו משימה די משעממת מתוך הרשימה לפרויקטים לשיפוץ הבית, אבל תחזוקה סדירה מונעת בעיות גדולות בהמשך הדרך. כאשר המרזבים סתומים, הגשם שמצטבר יכול לגרום לנזק אשר פירושו עלויות משמעותיות של פיחות בערך הבית. כדי למנוע נזק עתידי, הקפידו על ביצוע מטלה זו.